Sunčana Vila u ulici Nikole Tesle – spoj tišine, zelenila i centra grada (Vlasnik)

<p><strong>Sunčana Vila u ulici Nikole Tesle – spoj tišine, zelenila i centra grada (Vlasnik)</strong></p> <p>Predstavljamo vam jedinstvenu salonsku kuću u jednoj od najpoželjnijih i najlepših ulica Novog Sada — ulici Nikole Tesle. Kuća se nalazi u izuzetno mirnom i zelenom delu grada, gde su cvrkut ptica i spokoj svakodnevnica, ali istovremeno na svega nekoliko minuta od samog centra.</p> <p><strong>Lokacija koja se ne nalazi — ona se bira.</strong><br /> U neposrednoj blizini nalaze se najvažnije gradske institucije i sadržaji:<br /> • 1.300 m od Srpskog narodnog pozorišta<br /> • 400 m od Pokrajinske bolnice<br /> • 1.000 m od Master centra Novosadskog sajma<br /> • 500 m od Medicinskog fakulteta<br /> • Bukvalno uz prelepi Futoški park</p> <p>Ovo je jedna od retkih lokacija koja objedinjuje mir porodičnog života i praktičnost života u centru.</p> <div style="text-align:center;"> <hr /></div> <p><strong>Arhitektura sa potpisom Đorđa Tabakovića</strong></p> <p>Kuću je projektovao čuveni novosadski arhitekta Đorđe Tabaković, što se vidi u svakom detalju. Prostrane, pravilne prostorije, pažljivo pozicionirani prozori i obilje prirodnog svetla odaju prepoznatljiv pečat ovog velikog stvaroca.</p> <div style="text-align:center;"> <hr /></div> <p><strong>Struktura i raspored</strong></p> <p>Kuća je prostorno organizovana tako da zadovolji potrebe višečlane porodice, poslovnog prostora ili kombinacije stanovanja i poslovanja.</p> <p><strong>Sastoji se iz:</strong><br /> • Prizemlje: 120 m²<br /> • Sprat: 113 m²<br /> • Potkrovlje: 48 m²<br /> • Veliki balkon: 8 m²<br /> • Mali balkon: 5 m²<br /> • Stepenište: 16 m²<br /> • Terasa: 32 m²<br /> • Stepenište: 16 m²<br /> • Podrum: 31 m²<br /> • Garaža: 29 m² (sa ostavom)</p> <p>Garaža je komforna, sa direktnim ulazom sa ulice. Povezana je sa dvorištem preko ostave, što omogućava praktičan ulazak i iz dvorišta.</p> <div style="text-align:center;"> <hr /></div> <p><strong>Površine</strong></p> <p>• Površina kuće u osnovi: <strong>120 m²</strong><br /> • Ukupna korisna površina: <strong>298 m²</strong><br /> • Podrum: <strong>31 m²</strong><br /> • Garaža: <strong>29 m²</strong></p> <p><br /> • Površina parcele: <strong>595 m²</strong></p> <p>Ovakav balans velike kuće i velike parcele u jednoj od najboljih gradskih zona predstavlja izuzetnu retkost na tržištu.</p> <div style="text-align:center;"> <hr /></div> <p><strong>Prostorije</strong></p> <p>• Dnevni boravak i trpezarija: <strong>55 m²</strong><br /> • Kuhinja i špajiz: <strong>11,5 m²</strong><br /> • Ulazni hol: <strong>23 m²</strong><br /> • Soba x4: <strong>27 m², 20 m², 16.4 m², 28 m², </strong><br /> • Peglaona i garderoba: <strong>20 m²</strong><br /> • Praonica veša: <strong>1,6 m²</strong><br /> • WC: <strong>2,5 m²</strong><br /> • Kupatilo x2: <strong>4,9 m² i 6,6 m²</strong><br /> • Potkrovlje: <strong>48 m²</strong><br /> • Podrum: <strong>31 m²</strong><br /> • Garaža sa ostavom: <strong>29,5 m²</strong><br /> • Balkon x 2: <strong>8 m², 5 m²,</strong><br /> • Terasa: <strong>32 m²</strong></p> <div style="text-align:center;"> <hr /></div> <p><strong>Dodatna vrednost</strong></p> <p>• Osunčanost objekta. Dobra pozicija parcele, orjentacija ka jugu. Takođe dobro isplaniran položaj objekta i prostorija.<br /> • Centralno grejanje<br /> • Mogućnost pristupa sa dve ulice (ugao parcela)<br /> • Ulica bez buke i saobraćaja<br /> • Odlična lokacija brza povezanost da najbitinijim delovima grada kako pešice tako i automobilom.<br /> • Futoški park (ulaz) se nalazi bukvalno preko puta kuće.<br />  </p> <p>Ovo je nekretnina koja ima dušu — autentičnost salonske arhitekture, prostrano dvorište i lokaciju koja omogućava i mir i dinamiku, prema potrebi. Idealna je za porodice, ambasade, ordinacije, firme, kao i investitore koji traže reprezentativnu nekretninu u samom srcu grada.</p> <p> </p> <p><strong>Kontakt telefon</strong> (viber/whatsapp)</p> <p>+381641500613</p>