Na prodaju – dvoiposoban, svetao stan od 65 m² na premium lokaciji (Sajam / Nova Detelinara)

<p>Na prodaju je <strong>dvoiposoban stan površine 65 m²</strong>, sa <strong>izuzetno funkcionalnim i logičnim rasporedom</strong>, smešten u <strong>kvalitetnoj stambenoj zgradi sa liftom</strong>, u mirnoj i tihoj ulici <strong>Dr. Đorđa Joanovića 3</strong>, <strong>u neposrednoj blizini Novosadskog sajma i naselja Nova Detelinara</strong>.</p> <p>Stan je veoma <strong>svetao</strong>, poseduje <strong>terasu</strong> i osmišljen je tako da obezbedi maksimalan komfor, privatnost i praktičnost, kako za porodični život, tako i kao sigurna i dugoročno isplativa investicija.</p> <hr /><h3>✅ <strong>Raspored stana:</strong></h3> <p>Stan ima <strong>izuzetno dobar i pregledan raspored</strong>, pri čemu se <strong>u sve prostorije ulazi direktno iz predsoblja</strong>, što doprinosi funkcionalnosti i komforu:</p> <ul><li><strong>odvojena kuhinja</strong></li> <li><strong>trpezarija povezana sa dnevnim boravkom</strong></li> <li><strong>dve komforne spavaće sobe</strong></li> <li><strong>terasa sa pripadajućom ostavom</strong></li> </ul><p>Ovako organizovan prostor omogućava jasno razdvajanje dnevne i noćne zone i izuzetno je praktičan za svakodnevni život.</p> <hr /><h3>✅ <strong>Osnovne karakteristike:</strong></h3> <ul><li>Površina: <strong>65 m²</strong></li> <li>Struktura: <strong>dvoiposoban</strong></li> <li>Grejanje: <strong>centralno</strong></li> <li><strong>Protočna (topla) voda</strong></li> <li><strong>Terasa sa ostavom</strong></li> <li>Zgrada sa <strong>liftom</strong></li> <li>Stan je <strong>uknjižen</strong></li> <li><strong>Moguća kupovina putem stambenog kredita</strong></li> </ul><hr /><h3>✅ <strong>Prednosti zgrade i okruženja:</strong></h3> <ul><li>Kvalitetna i uredno održavana zgrada</li> <li><strong>Dva ulaza u zgradu</strong></li> <li><strong>Video-nadzor (sigurnosne kamere)</strong></li> <li><strong>Pripadajući tavanski prostor</strong></li> <li><strong>Parking ispred zgrade</strong></li> <li>Mirna atmosfera, tišina i veoma dobar komšiluk</li> </ul><hr /><h3>🌳 <strong>Premium lokacija sa izraženim investicionim (rentnim) potencijalom</strong></h3> <p>Stan se nalazi na <strong>veoma traženoj i stabilnoj lokaciji</strong>, u neposrednoj blizini <strong>Novosadskog sajma, Nove Detelinare, bolnice i doma zdravlja</strong>, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom kako za svakodnevni život, tako i za izdavanje.</p> <p>U neposrednoj blizini nalaze se:</p> <ul><li>bolnica i dom zdravlja</li> <li>škole i vrtići</li> <li>pijaca i brojni marketi</li> <li>Novosadski sajam</li> <li>veliki broj <strong>autobuskih linija</strong></li> <li>odlična povezanost sa centrom i svim delovima grada</li> </ul><p>I pored blizine svih važnih sadržaja, <strong>kraj je miran i tih</strong>, sa puno zelenila i prijatnim ambijentom za život.</p> <p>Zahvaljujući <strong>lokaciji, strukturi i kvadraturi</strong>, stan ima <strong>odličan potencijal za izdavanje</strong> i predstavlja <strong>sigurno ulaganje</strong>, kako za dugoročni najam (porodice, zaposleni, zdravstveni radnici), tako i za kratkoročni najam tokom sajamskih manifestacija.</p> <hr /><p>💰 <strong>Cena: 170.500 €</strong></p> <p>📌 <strong>Uknjižen stan sa terasom i ostavom, na premium lokaciji, moguća kupovina na kredit – retka prilika na tržištu.</strong></p> <p>📞 <strong>Kontakt telefon: 064 650 1201</strong></p>