Direktna prodaja Vlasnik, može kredit

<p><strong>: Liman 3, Balzakova – 71m² (62m² + terasa + lođa) – 1. sprat – FIKSNO 160.000€ oko 2250 Evra m2</strong></p> <p><strong>OPIS:</strong><br /> Prodaje se stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu – <strong>Liman 3, Balzakova ulica</strong>. Pozicioniran na <strong>prvom spratu</strong>, stan je dvorišno orijentisan ka mirnom parku sa puno drveća i zelenila.</p> <p><strong>Struktura i kvadratura (ukupno 71 m² korisne površine):</strong></p> <ul><li><strong>Uknjižena grejna površina:</strong> 62 m²</li> <li><strong>Zatvorena lođa:</strong> 3,5 m²</li> <li><strong>Otvorena terasa:</strong> 4 m² (za terasu postoji <strong>kompletna projektna dokumentacija</strong>, svi do sada traženi troškovi legalizacije su plaćeni i postupak je u toku – identične terase u zgradi su već uspešno legalizovane).</li> <li><strong>Ostava:</strong> 1 m² sa sopstvenim prozorom (prirodna ventilacija).</li> <li><strong>Potencijal:</strong> Stan je u izvornom stanju, idealan za renoviranje. Većina zidova nije noseća, što omogućava potpunu slobodu u menjanju rasporeda prostorija.</li> </ul><p><strong>Lokacija (Sve u krugu od 50-100 metara):</strong></p> <ul><li><strong>Prodavnice:</strong> Lidl i Univerexport (50-100m).</li> <li><strong>Deca:</strong> Osnovna škola i vrtić (100m).</li> <li><strong>Rekreacija:</strong> Limanski park (dve zgrade udaljen), blizina Dunavca (5 minuta) i Štranda i Promenade (15 min hoda).</li> <li><strong>Parking:</strong> Veliki parking u hladovini ispred zgrade – uvek ima    slobodnih  mesta.</li> <li>Dve biciklane</li> </ul><p><strong>Pravni status:</strong></p> <ul><li>Vlasništvo 1/1 (brat i sestra), uknjiženo, bez tereta.</li> <li><strong>Mogućnost kupovine putem stambenog kredita.</strong></li> </ul><p><strong>USLOVI PRODAJE:</strong><br /> Oglas je postavljen od strane vlasnika (<strong>direktna prodaja</strong>). Agencije mogu da oglašavaju stan, ali je naša cena fiksna i ne pokrivamo agencijsku proviziju.</p> <p><strong>CENA: 160.000 € (fiksno)</strong><br /><strong>KONTAKT:+381658072948</strong></p>