SIGURNA INVESTICIJA – DUPLEX 118 m² SA POSTOJEĆIM ZAKUPCEM | MEĐUNARODNA KOMPANIJA | ĐERAM, ZVEZDARA

<p><strong>DUPLEX 118 m² – 5 PROSTORIJA, 11 m² TERASE, PANORAMSKI POGLED – ĐERAM, ZVEZDARA</strong></p> <p>Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji na <strong>Đermu, Zvezdara</strong>, na prodaju je prostran i funkcionalan <strong>duplex površine 118 m²</strong>, smešten na 6. spratu zgrade sa liftom.</p> <p><strong>Posebna investiciona prednost ove nekretnine je što se prodaje sa postojećim zakupcem – međunarodnom kompanijom.</strong> Kupac tako dobija nekretninu koja je već u funkciji i ostvaruje prihod od zakupa, bez potrebe za pronalaženjem novog zakupca i dodatnim periodom čekanja na početak rentiranja.</p> <p>Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu i činjenici da je prostor već prilagođen poslovnoj nameni, nekretnina predstavlja <strong>zanimljivu opciju za investitore koji traže nekretninu sa postojećim zakupnim odnosom</strong>.</p> <p>Duplex poseduje <strong>5 funkcionalnih prostorija</strong>, od kojih jedna ima sopstvenu kuhinju, <strong>2 kupatila sa tuš kabinama</strong>, kao i prostranu <strong>terasu od 11 m²</strong> sa zasebnim ulazom. Raspored omogućava efikasno korišćenje prostora za različite poslovne potrebe.</p> <p>Posebna prednost je terasa sa zasebnim ulazom, koja se može organizovati kao <strong>ulazni deo, recepcija ili prijemni prostor za goste i poslovne partnere</strong>.</p> <p>Stan pruža <strong>panoramski pogled na Đeram</strong>, dok mirna lokacija omogućava prijatan ambijent za svakodnevni rad.</p> <h3>Osnovne karakteristike:</h3> <ul><li><strong>118 m²</strong></li> <li><strong>duplex</strong></li> <li><strong>5 funkcionalnih prostorija</strong></li> <li>kuhinja</li> <li><strong>2 kupatila sa tuš kabinama</strong></li> <li><strong>terasa 11 m²</strong></li> <li><strong>6 inverter klima uređaja</strong></li> <li><strong>centralno gradsko grejanje</strong></li> <li>panoramski pogled na Đeram</li> <li> <ol start="6"><li>sprat / 7</li> </ol></li> <li>lift</li> <li>zgrada izgrađena 2012. godine</li> <li>mirna i atraktivna lokacija</li> <li>pogodno za poslovnu namenu</li> <li><strong>prodaje se sa postojećim zakupcem</strong></li> <li><strong>zakupac je međunarodna kompanija</strong></li> <li>parking u blizini Đeram pijace</li> </ul><h3>INVESTICIONA PREDNOST</h3> <p>Nekretnina se <strong>prodaje sa zakupcem</strong>, što kupcu omogućava da preuzimanjem nekretnine nastavi postojeći zakupni odnos i prihod od izdavanja, u skladu sa uslovima važećeg ugovora.</p> <p>Ovakva nekretnina posebno je interesantna za kupce koji traže <strong>investiciju sa već obezbeđenim zakupcem</strong>, ali i za one koji žele kvalitetan poslovni prostor na dugoročno atraktivnoj lokaciji.</p> <p><strong>CENA: 349.000 €</strong></p> <p>Za gotovinsko plaćanje postoji mogućnost dogovora oko cene.</p> <p><strong>Duplex od 118 m², postojeći zakupac – međunarodna kompanija, funkcionalan poslovni raspored i atraktivna lokacija čine ovu nekretninu odličnom prilikom za investiciju sa potencijalom kontinuiranog prihoda od zakupa.</strong></p>