Kafe-vaflarnica u centru Zemuna

<p>🧇 <strong>Kafe-vaflarnica u centru Zemuna</strong></p> <p>💰 <strong>Cena:</strong> €15 000</p> <p>📈 <strong>Prijavljena dobit:</strong> ~€1 000 / mesečno</p> <p>⏳ <strong>Povraćaj investicije:</strong> oko 15 meseci</p> <p>📍 <strong>Lokacija:</strong> Beograd, Zemun</p> <p>🏠 <strong>Površina:</strong> 40 m²</p> <p>💵 <strong>Zakup:</strong> €600</p> <p><strong>Opis</strong></p> <p>Na prodaju je aktivan porodični kafe-vaflarnica u centru Zemuna sa stalnim gostima i prijatnim formatom usluživanja u lokalu.</p> <p>Na meniju se nalaze kako slane, tako i slatke opcije. Posebna pažnja posvećuje se kvalitetu namirnica, zahvaljujući čemu jela zadržavaju svežinu i domaći ukus.</p> <p>Koncept je pritom prilično jednostavan za rad — za pripremu nije potreban visokokvalifikovani kuvar. Vlasnici su optimizovali procese tako da trenutne operativne poslove u kafiću može da obavlja <strong>jedna osoba</strong>, kombinujući pripremu hrane i posao bariste.</p> <p>Objekat pokazuje dobre finansijske rezultate i, prema proceni vlasnika, ima potencijal za dalji rast. Dodatni pokazatelj kvaliteta i lojalnosti gostiju je ocena na Google Maps-u 4.9 i ocena na Wolt-u 10.0.</p> <p><strong>Kako je organizovan biznis</strong></p> <p>🔹 porodični format kafe-vaflarnice</p> <p>🔹 lokacija u centru Zemuna</p> <p>🔹 slatki i slani meni</p> <p>🔹 tehnologija pripreme bez potrebe za angažovanjem profesionalnog kuvara</p> <p>🔹 procesi su optimizovani za rad jedne osobe u lokalu</p> <p>🔹 dostava putem Wolt-a</p> <p>🔹 postoji potencijal za povećanje trenutnih rezultata</p> <p>🔹 mogućnost proširenja asortimana i razvoja menija</p> <p>🔹 gotovi spiskovi dobavljača, recepture i radni materijali biće preneti kupcu</p> <p>Trenutno biznis vode dva vlasnika: jedan se bavi administrativnim i predstavničkim pitanjima na daljinu, dok drugi radi direktno u kafiću kao barista i zadužen je za pripremu hrane.</p> <p><strong>U cenu ulazi</strong></p> <p>✅ sva oprema</p> <p>✅ gotova aktivna lokacija</p> <p>✅ uhodan format rada</p> <p>✅ postojeća baza klijenata</p> <p>✅ recepture, spiskovi dobavljača i radni materijali</p> <p>✅ prenos operativnih procesa novom vlasniku</p> <p>🔹 <strong>Moguća je kupovina zajedno sa DOO</strong></p> <p>Po želji kupca, biznis se može kupiti zajedno sa postojećim DOO ili bez njega.</p> <p>U slučaju kupovine sa kompanijom zadržava se već uspostavljena pravna i operativna infrastruktura:</p> <p>🔹 uređena je potrebna dokumentacija iz oblasti zaštite od požara</p> <p>🔹 nije potrebno zaključivati novi ugovor o zakupu</p> <p>🔹 nije potrebno zaključivati novi ugovor za električnu energiju</p> <p>🔹 postoji proverena knjigovođa koja je stalno dostupna putem Telegrama i komunicira na engleskom jeziku</p> <p>Ova opcija omogućava novom vlasniku da nastavi poslovanje uz manji broj organizacionih procedura prilikom prenosa biznisa.</p> <p>📦 <strong>Razlog prodaje:</strong> vlasnici istovremeno razvijaju nekoliko projekata u drugim oblastima i nemaju dovoljno vremena za dalji razvoj kafića.<br /> ________________________<br /> ⚠️ Fotografija ima ilustrativni karakter i ne prikazuje stvarni objekat.</p> <p>Navedeni podaci o prometu i dobiti dati su prema rečima vlasnika prodavanog biznisa. Biznis broker ne proverava tačnost ovih cifara. Podaci o dobiti, prometu i troškovima iz prošlosti ne garantuju iste rezultate u budućnosti. Vođenje biznisa nosi veliki rizik!</p> <p>Moje ime je Denis, ja sam biznis broker. Specijalizujem se za kupovinu i prodaju biznisa od 2017. godine.</p> <p>Trenutno u mom portfoliju imam više od 100 biznisa. Pišite mi u porukama  ili me pozovite telefonom, i pronaći ću za vas najbolju ponudu gotovog biznisa u okviru vašeg budžeta.</p> <p>✔️ Kontakt: Viber, WhatsApp, Telegram, Tel. <strong>+381611129245</strong></p> <p>Govirim:</p> <p>Srpski</p> <p>Ruski</p> <p>Engleski</p> <p></p>