Stambeno-poslovni objekat 109 m2 (sa podrumom od 120 m2) u centru Novog Sada - mogućnost ZAMENE

<p><strong>Prodaje se stambeno-poslovni objekat u sirovom stanju površine 109 m² sa podrumom od 120 m², smešten u centru Novog Sada. </strong>Ova nekretnina pruža izuzetnu vrednost zbog svoje pozicije i širokog spektra mogućnosti za različite vrste namena — poslovnu, komercijalnu ili kombinovanu upotrebu.</p> <p>Glavni prostor čine <strong>dve velike, svetle prostorije</strong>, uz dodatni prostor predviđen za <strong>kuhinju</strong>, kao i <strong>toalet</strong>. Objekat je trenutno u <strong>sirovom stanju</strong>, što kupcu omogućava potpunu slobodu adaptacije <strong>(mogućnost izrade dve stambene / poslovne celine od po 100 m2)</strong>. U objektu je uvedeno <strong>centralno grejanje</strong>, a ugrađena je i <strong>nova PVC stolarija</strong></p> <p>Posebnu prednost predstavlja <strong>prostran podrum od 120 m²</strong>, idealan za skladišni prostor, proširenje poslovne delatnosti ili dodatne funkcionalne sadržaje.  </p> <p>Plafoni su izuzetno visoki, što prostoru daje dodatnu prostranost i fleksibilnost u uređenju, a postoji i <strong>mogućnost adaptacije potkrovlja u još jedan funkcionalan nivo (mogućnost izrade dve stambene / poslovne celine od po 100 m2)</strong>.</p> <p>Ovaj objekat je retka ponuda na tržištu — idealan za sve koji žele lokaciju vrhunske vidljivosti, prohodnosti i stabilne investicione perspektive.</p> <p><strong>Zašto treba pogledati ovu nekretninu:</strong></p> <ul><li> <p><strong>Prvoklasna lokacija u samom centru Novog Sada</strong> — retka ponuda na tržištu sa sigurnim rastom vrednosti.</p> </li> <li><strong>Prostran podrum od 120 m²</strong> — idealan za skladište, proširenje delatnosti ili dodatni sadržaj.</li> </ul><ul><li><strong>Mogućnost potpune adaptacije ili izrade dve celine od po 100 m2</strong> — objekat u sirovom stanju omogućava uređenje prostora prema sopstvenom konceptu i potrebama.</li> </ul><ul><li><strong>Mogućnost ZAMENE za dva stana od po 50-60m2 uz doplatu</strong></li> </ul><ul><li><strong>Široka namena</strong> — idealno za <strong>hostel, poslovni prostor, showroom/studio, ordinaciju, agenciju ili kombinovanu upotrebu</strong>.</li> </ul><p>U cenu je uključena posrednička provizija.</p> <p>CFU INVEST DOO NOVI SAD, Br. u Registru posrednika 2060, 063 71 22 473</p>