Prodajem 1.6ha, gradjevinsko zemljiste

<p><strong>Lokacija</strong>: Opština Kula, KO Crvenka (Nova Crvenka)</p> <p>Broj katastarske parcele: <strong>7013</strong></p> <p><strong>POVRŠINA</strong> 16.830 m² (168 ari / 1,68 hektara), Front na asfaltu 160m</p> <p>Status zemljišta: Uknjiženo građevinsko zemljište u radnoj zoni (nema troškova i gubljenja vremena na prenamenu)</p> <p><strong>URBANISTIČKI PARAMETRI:</strong></p> <p>Namena: Poslovno-radna zona (dozvoljena gradnja privrednih, proizvodnih, skladišnih, infrastrukturnih i uslužnih objekata).</p> <p>Maksimalni indeks zauzetosti: <strong>70%</strong> (moguće je pokriti preko 11.700 m² pod konstrukcijama ili objektima).</p> <p>Maksimalni indeks izgrađenosti: <strong>2,1</strong> (omogućava gradnju velike ukupne kvadrature).</p> <p>Spratnost hala/magacina: Nije ograničena, već je uslovljena tehnologijom.</p> <p><strong>Mogućnost</strong> izgradnje <strong>stambenih objekata</strong> za potrebu službenog stanovanja spratnosti prizemlje+2 sprata + potkrovlje.</p> <p>Pristup: Obezbeđen kolski pristup i minimalna širina uličnog fronta od 20 metara.</p> <p><strong>POTENCIJAL LOKACIJE:</strong></p> <p>Solarni parkovi / Elektrane na tlu: Zbog visokog indeksa zauzetosti (70%) i čiste građevinske namene, parcela je idealna za postavljanje solarnih panela na zemlji bez administrativnih prepreka.</p> <p>Poljoprivredni logistički centri: Savršeno za agrobiznis – izgradnju hladnjača, silosa, distributivnih logističkih centara ili hangara za mehanizaciju, zahvaljujući direktnoj vezi sa okolnim obradivim površinama.</p> <p>Mogućnost izgradnje farme jer je najblizi stambeni objekat udaljenosti 400 metara.</p> <p><strong>VLASNIŠTVO</strong>: Čisto, 1/1, bez tereta. Poseduje zvaničnu Informaciju o lokaciji.</p> <p><strong>INVESTICIONI ADUT </strong>⭐️</p> <p>Parcela se nalazi u neposrednoj blizini planirane trase i buduce "Petlje Crvenka" na brzoj saobraćajnici <strong>"Osmeh Vojvodine"</strong> (Bački Breg - Sombor - Kula - Vrbas</p> <p>- Kikinda).</p> <p>Ovo lokaciji obezbeduje vrhunsku dugoročnu logističku vrednost, brz teretni i kamionski pristup i direktnu povezanost sa autoputem E-75 i graničnim prelazima.</p> <ul><li>Uknjiženo</li> <li>Kanalizacija</li> <li>Struja</li> <li>Voda</li> <li>Asfaltiran prilaz</li> <li>Deljiv</li> <li>Dozvoljena gradnja</li> </ul><p>0652020649, zvati posle 17.00 </p>