**KUPI POSAO SA TRADICIJOM**

<p><strong>Prodaje se ulični lokal – kafić na dve etaže (prizemlje + galerija)</strong><br /> 📐 Ukupna površina: <strong>71 m²</strong><br /> 📍 Lokacija: <strong>Nova Detelinara – frekventna i stalno rastuća zona</strong></p> <h3>Zašto je ovo TOP ponuda:</h3> <ul><li> <p>✅ <strong>18 godina neprekidnog rada</strong> – ozbiljna tradicija i lojalni gosti</p> </li> <li> <p>✅ <strong>Razrađen posao</strong> – kupuješ lokal <em>i</em> biznis</p> </li> <li> <p>✅ <strong>Prodaje se kompletan inventar</strong> – bez dodatnih ulaganja</p> </li> <li> <p>✅ <strong>Veliki stakleni portali</strong> – maksimalna vidljivost sa ulice</p> </li> <li> <p>✅ <strong>Prizemlje + galerija</strong> – funkcionalan i atraktivan raspored</p> </li> <li> <p>✅ Idealan za <strong>kafić, wine bar, lounge, brunch koncept</strong></p> </li> </ul><p>💰 <strong>Cena: 400.000 EUR + agencijska provizija</strong></p> <p>👉 Ovo nije “prazan lokal”.<br /> 👉 Ovo je <strong>ready-to-run asset</strong> sa dokazanim cash flow potencijalom.</p> <p>📞 <strong>Kontakt: ProAgent 021 | 061 143 6 777</strong></p>