Ruma kuca 320m2 sa pomocnim objektima i lokalom

<p>Tražite idealno mesto za biznis, porodični život ili sigurnu investiciju sa brzim povratom novca? Ova nekretnina nudi neograničene mogućnosti na jednoj od boljih lokacija u Rumi!</p> <p>​ Lokacija: Ruma, naselje Breg (Augusta Cesarca 50)</p> <p> Plac: 8.5 ari (odličan raspored, veliki kolni ulaz, pristup za kombi i dostavna vozila)</p> <p> Kvadratura: Oko 320m² potpuno legalnih i uknjiženih objekata</p> <p> Status: Vlasništvo 1/1, čisti papiri, bez tereta – prenos moguć odmah!</p> <p>​ STRUKTURA KOMPLEKSA (Ukupno ~320m² ):</p> <p>​Porodična kuća: 110m²</p> <p>​Lokal / Poslovni prostor: 74m² (idealan za prodavnicu, ordinaciju, firmu)</p> <p>​Garsonjera: 41m²</p> <p>​Garaže: 2 garaže po 22m² (pogodne i za auto-servis/radionicu)</p> <p>​Magacin: 30m²</p> <p>​Potkrovlje: 60m² (potencijal za dodatni stambeni ili kancelarijski prostor)</p> <p>​Podrum: 50m²</p> <p>​ STANJE I PREDNOSTI NEKRETNINE:</p> <p>​Spoljašnost: Urađena nova, moderna bela fasada, stolarija osvežena.</p> <p>​Unutrašnjost: Unutrašnji radovi su u završnoj fazi – sve je kompletno izgletovano i okrečeno (čista bela faza). Kupac dobija čist prostor spreman za po sopstvenom ukusu!</p> <p>(Takođe bih dodao da će biti ubaceno nešto namestaja koje kupac ako želi može da zadrži)</p> <p>​Lokacijski potencijal: U neposrednoj blizini (dva placa niže) planirana je nova ulica koja će direktno povezivati ovu lokaciju sa tržnim centrom.</p> <p>Sama lokacija kuće u gradu je na odličnoj poziciji.</p> <p>​ ZAŠTO JE OVO SAVRŠENA KUPOVINA?</p> <p>​Nekretnina je zbog svoje strukture idealna za:</p> <p>​Smeštaj radnika ili rentiranje (visok mesečni ROI zbog više zasebnih jedinica).</p> <p>​Kombinaciju biznisa i života (život u kući, posao u lokalu/magacinu).</p> <p>​Predstavništvo firme, IT kancelarije, kliniku ili distributivni centar.</p>