RENOVIRAN ČETVOROSOBAN DUPLEKS, MOGUĆNOST FORMIRANJA DVA STANA

Na prodaju izuzetno funkcionalan četvorosoban duplex stan od 120m² u samom centru Novog Sada, u blizini Bulevara Oslobođenja. Stan se nalazi na 5. spratu kvalitetne stambene zgrade sa liftom, koju je 2005. godine izgradio renomirani investitor. Posebna prednost stana je mogućnost jednostavnog formiranja dve potpuno odvojene stambene jedinice od približno 60 m², s obzirom na to da oba nivoa imaju zaseban ulaz. Ovakva organizacija prostora pruža mogućnost stanovanja dve porodice, kombinacije života i izdavanja ili ostvarivanja dodatnog prihoda kroz zakup jedne od jedinica. Raspored prostorija: Donji nivo: Ulazni hodnik Dnevna soba Kuhinja Spavaća soba Kupatilo Ostava Terasa Gornji nivo: Hodnik Velika otvorena prostorija koja može služiti kao dnevna soba ili se jednostavno pregraditi u dodatnu spavaću sobu Spavaća soba sa garderoberom (jedina prostorija sa kosinom u stanu) Predsoblje sa mogućnošću pretvaranja u kuhinju prilikom formiranja druge stambene jedinice, ukoliko je potrebno, postoje sve instalacije. Ostava Iznad gornjeg nivoa se nalazi tavanski prostor. Dodatne karakteristike: Centralno grejanje Dve klima jedinice (po jedna na svakom nivou) Podrumska prostorija Orijentisan je ka dvorištu, nalazi se na mređuspratu i jednini je stan na toj etaži što mu daje dodatni mir. Spratna visina donje etaže je 3,20 m. Stan se prodaje bez nameštaja, sveže je okrečen, ne zahteva nikakva dodatna ulaganja i odmah je useljiv. Mogućnost zakupa parking mesta u dvorištu zgrade Zahvaljujući izuzetnoj lokaciji u centru grada, blizini svih sadržaja neophodnih za svakodnevni život, odličnom rasporedu, kao i mogućnosti organizovanja prostora na dve stambene jedinice, čini ovu nekretninu retkom prilikom na tržištu – idealnom kako za porodično stanovanje, tako i za investiciju i izdavanje. Prednost ovog stana što se uz minimalna ulaganja mogu odvojiti gornja i donja etaže čime bi se dobile dve nezavisne stambene jedinice. U katastru su uknjižena dva stana , stan 1 površine 61 m2 i stan 2 površine 59 m2, ukupne površine 120 m2. Vlasnik oba stana je isto lice sa udelom 1/1 U cenu je uračunata agnecijska provizija od 3% Za više informacija i zakazivanje razgledanja molimo Vas da pozovete 066 82 92 224 ili 0652727090 Nikola Ljuboja, Agencija N Nekretnine, Novi Sad -Alekse Šantića 64, Bulevar Evrope 44. Registar posrednika 1405