LUX UNIKAT U NOVOM SADU | Kraljevska palata sa sopstvenim SPA centrom + GARAŽA (Salajka)

, Lift, Klima

<div style="margin-left:0;margin-right:0;"><strong>📍 LOKACIJA:</strong> Širi centar grada, Ulica Radoja Domanovića 12 (Salajka). Ekskluzivan, miran kvart na svega nekoliko minuta od pešačke zone Novog Sada.</div> <div style="margin-left:0;margin-right:0;"><strong>OPIS NEKRETNINE:</strong><br /> Na prodaju unikatna, ultra-luksuzna kraljevska oaza površine <strong>92 m²</strong> sa sopstvenim privatnim i potpuno funkcionalnim Wellness &amp; Spa centrom. Nekretnina se nalazi u novoj, modernoj zgradi, pozicionirana u polusuterenu sa <strong>impresivnom visinom plafona od čak 4 metra</strong>. Zahvaljujući vanserijskoj visini, luksuznim gipsanim radovima, skrivenoj LED rasveti i masivnim kristalnim lusterima, prostor pruža neponovljiv doživljaj prostranosti i dvorca.</div> <div style="margin-left:0;margin-right:0;">Enterijer je kompletno opremljen najskupljim "royal-gold" nameštajem rađenim po meri, premium ugradnom tehnikom i italijanskom keramikom velikog formata. Sve u prostoru je potpuno novo i nikada korišćeno!</div> <div style="margin-left:0;margin-right:0;"></div> <hr /><div style="margin-left:0;margin-right:0;"></div> <div style="margin-left:0;margin-right:0;">💎 GLAVNE KARAKTERISTIKE I PREMIUM ADUTI:</div> <ul style="margin-left:0;margin-right:0;"><li>🧘‍♂️ <strong>Sopstveni Wellness &amp; Spa centar:</strong> U sklopu prostranog kupatila od mermernog granita ugrađeni su <strong>profesionalna finska sauna, komforan đakuzi i parno kupatilo</strong>.</li> <li>💆‍♂️ <strong>Zona za opuštanje (Hedonizam):</strong> U dnevnom boravku se nalazi ugrađen ambijentalni kamin, opuštajuća fontana i <strong>profesionalna masažna fotelja</strong> najnovije generacije.</li> <li>📉 <strong>Ekstremno niski fiksni troškovi održavanja:</strong> Zbog naprednih i nezavisnih sistema unutar stana, fiksni mesečni računi su izuzetno niski.</li> <li>🌡️ <strong>Energetska nezavisnost:</strong> Stan poseduje sopstveno podno grejanje i nezavisnu protočnu toplu vodu na struju – troškovi se plaćaju isključivo po realnoj potrošnji, kada se prostor koristi.</li> </ul><div style="margin-left:0;margin-right:0;"></div> <hr /><div style="margin-left:0;margin-right:0;"></div> <div style="margin-left:0;margin-right:0;">📐 PAMETNA I FUNKCIONALNA STRUKTURA:</div> <ul style="margin-left:0;margin-right:0;"><li><strong>Dnevna zona:</strong> Ogroman "open-space" sa luksuznom ugradnom kuhinjom u belom visokom sjaju, ugrađenom tehnikom, frižiderom od prohroma i masivnim trpezarijskim stolom.</li> <li><strong>Master spavaća soba:</strong> Prostrana soba sa "king-size" kraljevskim krevetom, koja se po želji može pregraditi elegantnim draperijama između dekorativnih stubova koji su već postavljeni.</li> <li><strong>Druga spavaća soba:</strong> Opremljena udobnim bračnim ležajem sa kapitone radom i ugrađenim plakarima.</li> <li><strong>Galerijska soba (Smart-space):</strong> Dodatni nivo iznad kupatila (visine 1.2m) idealan kao dečiji kutak, radna zona ili prostrana skrivena ostava za prtljag.</li> </ul><div style="margin-left:0;margin-right:0;"></div> <hr /><div style="margin-left:0;margin-right:0;"></div> <div style="margin-left:0;margin-right:0;">🎯 IDEALNA INVESTICIJA (POVRAT NOVCA / ROI):</div> <div style="margin-left:0;margin-right:0;">Nekretnina se vodi kao <strong>poslovni prostor</strong>, uknjižena je <strong>1/1 na vlasnika</strong>, bez ikakvih tereta i zabeležbi. Zbog svoje unikatnosti, predstavlja vrhunski investicioni projekat:</div> <ol style="margin-left:0;margin-right:0;"><li><strong>Premium "Stan na dan" / Booking:</strong> Sa sopstvenom saunom i đakuzijem, ova nekretnina u centru grada garantuje visoku cenu noćenja i maksimalnu popunjenost tokom cele godine.</li> <li><strong>Luksuzan poslovni prostor:</strong> Savršen za IT kompanije, kreativne agencije, advokatske kancelarije ili ekskluzivne estetske i salon-salone koji žele da ostave vrhunski utisak na klijente.</li> <li><strong>Dugoročno izdavanje:</strong> Donosi stabilan i visok mesečni profit (procenjena renta je 1.500 EUR/mesečno).</li> </ol><div style="margin-left:0;margin-right:0;"></div> <hr /><div style="margin-left:0;margin-right:0;"></div> <div style="margin-left:0;margin-right:0;">📋 USLOVI PRODAJE:</div> <ul style="margin-left:0;margin-right:0;"><li>💰 <strong>Cena:</strong> 276.000 EUR (U cenu je kompletno uračunat luksuzan nameštaj, tehnika i sve sa slike!)</li> <li>Nekretnina je odmah useljiva i spremna za preuzimanje ključeva.</li> </ul><div style="margin-left:0;margin-right:0;">📞 <strong>KONTAKT ZA DIREKTNE KUPCE I VIŠE INFORMACIJA: 065 2012222</strong></div>