🏡 ODMAH USELJIVI EKSKLUZIVNI STANOVI U URBANOJ VILI – DIREKTNO OD INVESTITORA

<p>📍 <strong>Lokacija: Kotorska 66, Telep, Novi Sad</strong></p> <p>Ponosno nudimo na prodaju <strong>luksuzne četvorosobne stanove</strong> u urbanoj vili na izuzetnoj lokaciji u srcu Telepa.<br /> Kupovina je <strong>direktno od investitora</strong>, bez provizije!</p> <div style="text-align:center;"> <hr /></div> <p><strong>✨</strong><strong> Savršen dom za one koji traže komfor, luksuz i privatnost</strong></p> <p>Stanovi su namenjeni porodicama koje zahtevaju <strong>najviši nivo kvaliteta, sigurnosti i udobnosti</strong>.<br /> Svaki stan zauzima <strong>ceo sprat</strong> u objektu, što garantuje <strong>maksimalnu privatnost</strong> i mir.</p> <p>Svi stanovi su <strong>četvorosobni</strong>, sa izuzetno funkcionalnim rasporedom:<br /> 🛋 <strong>Prostrana dnevna soba</strong> u celini sa kuhinjom i trpezarijom<br /> 🛏 <strong>Tri odvojene spavaće sobe</strong> sa prirodnim osvetljenjem<br /> 🚿 <strong>Dva kupatila</strong><br /> 🌿 <strong>Predivna terasa</strong> sa pogledom<br /> 🚗 <strong>Parking mesto u dvorištu</strong><br /> 📦 <strong>Ostava u podrumu (poklon uz stan)</strong></p> <div style="text-align:center;"> <hr /></div> <p><strong>🌅</strong><strong> Luksuzni stan od 79 m² – sa krovnom terasom i prelepim pogledom</strong></p> <p>Stan na <strong>2. spratu</strong> poseduje <strong>pripadajuću krovnu terasu</strong>, koja predstavlja pravi <strong>raj na krovu grada</strong> – idealan prostor za odmor, druženje i uživanje u pogledu.<br /> Trostrana orijentacija (sever–istok–jug) obezbeđuje obilje prirodne svetlosti tokom celog dana.</p> <div style="text-align:center;"> <hr /></div> <p><strong>🏠</strong><strong> Luksuzni stan od 93 m² – prostran i dvostrano orijentisan</strong></p> <p>Stan raspolaže sa <strong>tri spavaće sobe</strong>, velikom dnevnom sobom, kuhinjom, trpezarijom, kupatilom, toaletom i terasom.<br /> Orijentisan je <strong>sever–jug</strong>, sa idealnim rasporedom prostorija.</p> <div style="text-align:center;"> <hr /></div> <p><strong>⚙️</strong><strong> Vrhunska gradnja i materijali</strong></p> <ul><li><strong>Podno grejanje na gas</strong> (Bosch kondenzacioni kotao 24 kW) – individualno merenje i kontrola putem aplikacije</li> <li><strong>Smart Home sistem</strong> – upravljanje roletnama, svetlima, utičnicama, klimom i grejanjem</li> <li><strong>Keramičke pločice Tilezza</strong> (formati 120×60 cm i 60×60 cm)</li> <li><strong>Grohe</strong> sanitarije</li> <li><strong>PVC stolarija Schüco</strong> (7-komorni profil, antracit boja)</li> <li><strong>Aluminijumske roletne sa elektro podizačima</strong></li> <li><strong>Unutrašnje klupice od mermera</strong></li> <li><strong>Sigurnosna vrata</strong> od furniranog hrasta, <strong>sobna vrata</strong> od farbanog medijapana (Bomex enterijeri)</li> <li><strong>Video-nadzor Hikvision</strong> sa praćenjem putem telefona</li> <li><strong>Smart video-interfon</strong> sa mogućnošću mobilnog pristupa</li> <li><strong>Optički internet – SBB i MTS</strong></li> </ul><p>Objekat je građen od <strong>najkvalitetnijeg termo bloka</strong>, uz izuzetne rezultate u <strong>termičkoj i zvučnoj izolaciji</strong>.<br /> Zgrada poseduje <strong>energetski pasoš</strong>.</p> <div style="text-align:center;"> <hr /></div> <p><strong>📍</strong><strong> O projektu i lokaciji</strong></p> <p>Naš kompleks čine <strong>4 zasebne lamele</strong>, svaka sa po <strong>3 stana</strong> – po jedan stan na spratu, što garantuje mir i privatnost.<br /> Svaki objekat ima <strong>dve garaže i tri parking mesta</strong>, uz mogućnost <strong>kupovine dodatnih garažnih mesta</strong>.</p> <p>Lokacija u <strong>mirnom porodičnom delu Telepa</strong> nudi savršen balans između privatnosti i urbane povezanosti.<br /> U blizini se nalaze:<br /> 🏫 vrtić, osnovna škola,<br /> 🛒 marketi i trgovinski lanci,<br /> 🚸 dečije igraonice,<br /> 🚗 brzi pristup Bulevaru Evrope i Bulevaru Patrijarha Pavla,<br /> 🎓 fakulteti i javni prevoz.</p> <div style="text-align:center;"> <hr /></div> <p><strong>💰</strong><strong> Kupovina i pogodnosti</strong></p> <p>✅ <strong>Mogućnost povrata PDV-a</strong> za kupce prve nekretnine<br /> ✅ <strong>Kupovina putem kredita</strong> – svi komercijalni krediti i programi za mlade<br /> ✅ <strong>Jedan stan – jedan sprat</strong><br /> ✅ <strong>Kupovina direktno od investitora – bez provizije</strong></p> <p>📞 <strong>Pozovite 064/368-4467</strong> i zakažite besplatno razgledanje.<br /> 📸 Na zahtev kupca dostupne fotografije i video materijali.<br /> 🌐 Više informacija na sajtu: https://cfd.rs</p> <p> </p>