Investicija vredna pažnje - excluzivna nova hala u komercijalnoj zoni kod Novog Sada

<p>KAĆ, 891m2, HALA</p> <p>Na prodaju je moderna višenamenska hala smeštena u komercijalnoj zoni nadomak Novog Sada, na izuzetno atraktivnoj lokaciji uz Stari Kaćki put, sa direktnim izlazom na auto-put E75. Objekat se nalazi van naseljenog mesta, u zoni okruženoj srodnim delatnostima poput servisa teretnih vozila, auto placeva i skladišta, bez buke i zagađenja, uz potpuni komfor za poslovno funkcionisanje.</p> <p>Ukupna površina parcele iznosi 951 m², sa dodatnim uređenim platoom za parking ispred samog ulaza u halu. Hala se nalazi na jednoj od tri uvezane parcele koje čine celinu, sa urednim vlasništvom i jasno definisanim katastarskim brojevima. Neto površina objekta iznosi 891 m² i obuhvata skladišni prostor, kancelarije i dve stambene jedinice, čineći ga idealnim za kombinaciju proizvodne, logističke i kancelarijske delatnosti. Objekat je izgrađen 2020. godine kao novogradnja i ne zahteva dodatna ulaganja. U prizemlju i suterenu se nalazi kancelarijski prostor ukupne površine 201,91 m² (73,34 m² + 128,57 m²). Sama hala poseduje visinu plafona od 5,5 metara, što omogućava različite proizvodne i skladišne operacije. Pristup objektu je omogućen kroz tri velika industrijska ulaza, kao i kroz zasebne ulaze u svaku od jedinica. Hala ima pripremljen prostor za izgradnju rampe za utovar i istovar robe.</p> <p>Prilaz hali je asfaltiran i potpuno pogodan za sve vrste vozila, uključujući kamione i šlepere. Objekat je opremljen trofaznom strujom snage 65 ampera, sa mogućnošću dodatne nadogradnje električne snage. Takođe, postoje priključci na vodovodnu i kanalizacionu mrežu, grejanje je moguće putem struje i gasa (priključak uz objekat), a kancelarijski prostori su klimatizovani. U objekat je uvedena internet i telekomunikaciona mreža, čime su ispunjeni svi infrastrukturni zahtevi savremenog poslovanja.</p> <p>Uređen i obeležen parking prostor za zaposlene, klijente i transportna vozila dodatno doprinosi funkcionalnosti i praktičnosti ovog objekta. S obzirom na svoju strukturu, lokaciju i opremljenost, hala je pogodna za širok spektar namena – od skladištenja, proizvodnje i radionica, do servisa i logističkih operacija.</p> <p>Pored hale, od istog vlasnika se prodaje zemljište površine 5.420 m², koje se nalazi u blizini objekta, kao i zemljište dostupno za podzakup. (cena- dogovor)</p> <p>Idealno za proširenje postojećeg kapaciteta ili razvoj dodatnog poslovnog sadržaja.</p> <p>Objekat je legalizovan, vlasništvo je 1/1, a sva dokumentacija je uredna.</p> <p>Cena je 1.860.000,00€ + 3% agencijska provizija.</p> <p>Za više informacija, možete nas kontaktirati na 063/596-696 ili 021/2300-900, agencija za nekretnine "Šćepanović i saradnici", upisana u Registar posrednika pod brojem 1573, Bulevar oslobođenja 78, Novi Sad</p>