Atraktivan poslovni prostor od 52m2 u Dunavskoj ulici, Novi Sad

<p>Prodaje se lokal u jednom od najlepših pasaža u centru Novog Sada, koji spaja Dunavsku ulicu i Riblju pijacu — izuzetno frekventnu i prestižnu pešačku zonu. Lokal se sastoji od dve katastarske jedinice od <strong>21 m²</strong> i <strong>31 m²</strong>, koje zajedno čine funkcionalnu celinu od <strong>52 m², </strong>odvojenu vratima.</p> <p>Posebnu prednost predstavlja činjenica da lokal ima <strong>dva toaleta i čajnu kuhinju</strong>, što je izuzetna retkost u pasažima u kojima lokali uglavnom koriste zajedničke toalete. Oba dela su uredna, održavana i odmah funkcionalna za različite tipove delatnosti.</p> <p>Veći lokal poseduje <strong>galeriju</strong> koja se može koristiti kao kancelarija, arhiva ili dodatni radni prostor. <strong>Visoki plafoni</strong> dodatno pojačavaju utisak otvorenosti i omogućavaju fleksibilnije uređenje enterijera.</p> <p>Zbog svoje pozicije, strukture i samostalnih sanitarija, lokal predstavlja <strong>izvanrednu investicionu priliku</strong> — kako za poslovanje, tako i za dugoročno izdavanje sa stabilnim prihodom.</p> <p>Nekretnina je <strong>uknjižena 1/1, bez tereta</strong>, što omogućava brzu i sigurnu realizaciju kupovine.</p> <p><strong>Zašto vredi pogledati ovu nekretninu?</strong></p> <ul><li> <p><strong>Prvoklasna lokacija</strong> u pasažu koji povezuje Dunavsku ulicu i Riblju pijacu — konstantan protok pešaka.</p> </li> <li> <p><strong>Funkcionalna celina od 52 m²</strong>, sastavljena od dva lokala (21 + 31 m²).</p> </li> <li> <p><strong>Dva mokra čvora + čajna kuhinja </strong>— velika prednost u odnosu na većinu lokala u pasažima.</p> </li> <li> <p><strong>Visoki plafoni i galerija</strong> u većem lokalu — mogućnost dodatnih radnih sadržaja.</p> </li> <li> <p><strong>Odlična investicija</strong> za sopstveni biznis ili izdavanje zbog fantastične lokacije i velike potražnje.</p> </li> <li> <p><strong>Uknjiženo 1/1, bez tereta</strong> — kupovina moguća odmah i uz kredit.</p> </li> </ul><p>U cenu je uključena posrednička provizija od 3%.</p> <p>KONTAKT: 063 71 22 473</p> <p>CFU INVEST DOO NOVI SAD, Br. u Registru posrednika 2060</p>