HERCEG NOVI - NJIVICE - 430.00 m2

<p><i style="">&nbsp;<b>NEKRETNINE CRNA GORA …Na prodaju – Luksuzna vila na obali mora, Njivice – Herceg Novi, Crna Gora&nbsp;</b></i></p><p><b>LEVEL PROPERTY, agencija za nekretnine Vam predstavlja :Na prodaju – Luksuzna vila na obali mora, Njivice – Herceg Novi, Crna Gora</b></p><p><b>Plac: 651 m² | Površina vile: 400 m² | 5 spavaćih soba | Prva linija uz more | Privatni bazen | Novogradnja</b></p><p><b>Ako tražite luksuznu vilu na obali mora u Crnoj Gori, ova nekretnina u Njivicama, Herceg Novi predstavlja jedinstvenu priliku za život, odmor ili investiciju.</b></p><p><b>? Opis nekretnine:</b><br></p><p><b>Ova savremena vila površine 400 m² smještena je na placu od 651 m², u prvoj liniji uz more, u elitnom dijelu Bokokotorskog zaliva. Vila se prostire na tri etaže + suteren, i opremljena je svim sadržajima neophodnim za komforan i luksuzan boravak.</b></p><p><b>✅ Karakteristike vile:</b></p><p><b><br></b><b>5 prostranih spavaćih soba</b></p><p><b>Dnevni boravak sa pogledom na more</b><br></p><p><b>Moderno dizajnirana kuhinja</b><br></p><p><b>3 potpuno opremljena kupatila</b><br></p><p><b>Krovna terasa od 100 m² s panoramskim pogledom na Jadran</b><br></p><p><b>Privatni bazen</b><br></p><p><b>2 garaže (jedna u sklopu vile, druga uz obalu)</b><br></p><p><b>3 dodatna parking mjesta</b><br></p><p><b>Direktan izlaz na more i privatni prilaz plaži</b><br></p><p><b>?️ Kvalitet i gradnja:</b><br></p><p><b>Novogradnja – izgrađena od najkvalitetnijih i najsavremenijih materijala</b></p><p><b>Sistem “ključ u ruke” – kupac bira završne materijale: keramiku, podove, sanitarije</b><br></p><p><b>Građevinska dozvola i uredna dokumentacija</b><br></p><p><b>Energetski efikasna gradnja sa modernim instalacijama</b><br></p><p><b>? Lokacija – Njivice, Herceg Novi:</b><br></p><p><b>Jedna od najpoželjnijih lokacija na crnogorskoj obali</b></p><p><b>Mirna zona idealna za luksuzni život i turizam</b><br></p><p><b>U neposrednoj blizini centra Herceg Novog, marine, restorana i graničnog prelaza sa Hrvatskom</b><br></p><p><b>? Savršena prilika za:</b><br></p><p><b>Kupovinu vile uz more u Crnoj Gori</b></p><p><b>Investiciju u luksuzni turistički objekat</b><br></p><p><b>Privatnu rezidenciju za život ili odmor&nbsp; </b></p><p><b>Za više informacija i zakazivanje razgledanja,&nbsp;</b></p><p><b>For Sale – Luxury Seafront Villa in Njivice, Herceg Novi – Montenegro</b></p><p><b>Plot: 651 m² | Villa Size: 400 m² | 5 Bedrooms | First Line to the Sea | Private Pool | New Construction</b></p><p><b>If you are looking for a luxury villa for sale on the coast of Montenegro, this exclusive property located in Njivice, Herceg Novi, offers an unmatched combination of location, design, and comfort – right on the waterfront of the breathtaking Bay of Kotor.</b><br></p><p><b>? Property Overview:</b><br></p><p><b>This newly built villa of 400 m² is set on a 651 m² plot, situated directly on the first line to the sea, in one of the most desirable parts of the Montenegrin coast. Spread across three levels plus a basement, the villa is designed for ultimate comfort and luxury living.</b></p><p><b>✅ Key Features:</b><br></p><p><b>5 spacious bedrooms</b></p><p><b>Bright living room with sea view</b><br></p><p><b>Modern kitchen</b><br></p><p><b>3 fully equipped bathrooms</b><br></p><p><b>Rooftop terrace (100 m²) with panoramic views of the Adriatic</b><br></p><p><b>Private swimming pool</b><br></p><p><b>2 garages (one integrated in the villa, one directly on the coast)</b><br></p><p><b>3 private parking spaces</b><br></p><p><b>Direct access to the sea and a private waterfront entrance</b><br></p><p><b>?️ Construction &amp; Quality:</b><br></p><p><b>New construction, built with state-of-the-art materials</b></p><p><b>Delivered "turnkey" – the buyer can choose flooring, ceramics, and bathroom fittings</b><br></p><p><b>Building permit issued – all legal documentation in order</b><br></p><p><b>Energy-efficient and modern infrastructure</b><br></p><p><b>? Location – Njivice, Herceg Novi:</b><br></p><p><b>One of the most exclusive coastal locations in Montenegro</b></p><p><b>Quiet area, ideal for luxury living or tourism investment</b><br></p><p><b>Just minutes from the town center of Herceg Novi, restaurants, marina, and the Croatian border</b><br></p><p><b><br></b></p><p><b><br></b></p><p><b>&nbsp; &nbsp;</b> <b>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;</b></p><p></p><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br>Poštovani klijenti, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti i Opštim uslovima poslovanja posrednika, prezentacija i razgledanje ove nekretnine moguće je samo uz potpisan Ugovor o posredovanju. </br></br>Poštovani klijenti, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti i Opštim uslovima poslovanja posrednika, prezentacija i razgledanje ove nekretnine moguće je samo uz potpisan Ugovor o posredovanju. </br></br><b>Vaš agent za nekretnine: Elizabet Spasojević, licenca broj 2149, mob: 0658506616.</b></br><b>Vaša agencija za nekretnine LEVEL PROPERTY, registar posrednika broj 1949, Novi Sad, Dimitrija Tucovića 1, lokal broj 3, tel:021/24-007-00.</b>