Šimanovci-Građevinsko zemljište u industrijskoj zoni 222 ara

Struja, Voda, Gas, Telefon

<p><strong>Lokacija: </strong>Šimanovci (Opština Pećinci) – Industrijska zona<br /><strong>Površina: </strong>222 ara (22.200 m²)<br /><strong>Cena: </strong>2.500 EUR / ar<br /> Broj parcele u katastru: 3245<br /><br /> Šimanovci su ubedljivo <strong>broj 1 industrijska zona u Srbiji</strong> koja danas okuplja preko 50 operativnih fabrika i velikih kompanija i zapošljava preko 12.000 ljudi. Pozicija ove zone nudi neprevaziđenu logističku prednost na Balkanu:  </p> <ul><li><strong>Auto-put A3</strong> – Direktna povezanost na par minuta vožnje.  </li> <li><strong>Naplatna rampa Šimanovci</strong> – Nalazi se u neposrednoj blizini.  </li> <li><strong>Aerodrom „Nikola Tesla“</strong> – Udaljen svega oko 17 km (15 minuta vožnje).  </li> <li><strong>Beograd (Novi Beograd)</strong> – Udaljen samo oko 27 km, što obezbeđuje brzu vezu sa glavnim gradom i radnom snagom.  </li> </ul><p> </p> <p><strong>Izuzetna mikrolokacija i komšiluk</strong></p> <p>Plac se nalazi u izgrađenom i aktivnom delu radne zone. U neposrednom okruženju već uspešno posluje više modernih poslovno-industrijskih objekata, među kojima su renomirane domaće i strane kompanije kao što su <strong>Trgometal</strong>, <strong>Ocel, Doka Serb</strong>, <strong>Dr. Oetker</strong>, <strong>Atlantic Brand</strong>, <strong>Tradix</strong>, <strong>PVF Traders</strong> i drugi privredni giganti izgrađeni u ovom bloku. Infrastruktura (struja velike snage, voda, gas) nalazi se uz same objekte i u blizini parcele.  </p> <p> </p> <p><strong>Buduća obilaznica na samo 300 metara!  </strong></p> <p>Ključni potencijal ove parcele leži u novoj infrastrukturi! Plac će biti udaljen <strong>svega 300 metara od buduće teretne obilaznice oko Šimanovaca (planirane saobraćajnice C-39)</strong>.  <br /> Ova obilaznica kreće iz Dečke ulice (preko novog kružnog toka), zaobilazi naseljeni deo i spaja industrijsku zonu direktno sa krakom prema auto-putu. To znači da će vaša buduća fabrika ili logistički centar imati direktan, brz i nesmetan pristup za teške kamione i šlepere, potpuno zaobilazeći centar naselja.  </p> <p> </p> <p><strong>Pravni status i mogućnosti gradnje</strong></p> <ul><li><strong>Vlasništvo: </strong>1/1, privatna svojina, papiri su potpuno uredni i čisti, bez ikakvih tereta i zabeležbi.  </li> <li><strong>Urbanizam (Plan opštine Pećinci): </strong>Prema važećem Planu generalne regulacije, zemljište je namenjeno za radnu/industrijsku zonu.  </li> <li><strong>Šta je dozvoljeno graditi: </strong>Planom je predviđena mogućnost gradnje <strong>svih vrsta objekata</strong> – od logističkih i distributivnih centara, preko modernih proizvodnih hala i fabrika, pa sve do carinskih skladišta, upravnih zgrada i komercijalno-poslovnih kompleksa sa visokim stepenom zauzetosti parcele.  </li> </ul>