Vitanovačka lokal 40 m2 na dva nivoa

<p>На продају одличан локал на атрактивној локацији у Витановачкој улици тачније на углу Витановачке и Војводе Степе, преко пута Вождовачке цркве.</p> <p>Локал има 40 m² укупне површине, од чега је 34 m² укњижено, а организован је на два нивоа. У приземљу локала пружа функционалан и лако прилагодљив продајни или услужни простор, а горњи ниво чини додатни простор за рад као и два санитарна чвора.   </p> <p>Локал је комплетно реновиран. Електроинсталације су у потпуности замењене и изведене по високим стандардима, уграђени су нови осигурачи, а локал поседује сопствено бројило за струју и сопствени водомер. У приземљу су изведена два довода и одвода воде, што омогућава различите намене простора.</p> <p>Грејање је централно (топлана), а уграђене су и две инвертер климе (12-ке). Плафон у приземљу је спуштен гипсаним плочама, а припремљене су инсталације за видео-надзор и рекламну сигнализацију. Планирана је и замена спољне столарије. Месечне режије су око 12000-13000 динара.</p> <p>Испред локала се налази обезбеђен паркинг без накнаде, што представља значајну предност за власнике и клијенте.</p> <p>Власник је поднео  захтев надлежној општини за добијање дозволе за коришћење око 60 m² галерије/баште, што додатно повећава потенцијал и вредност некретнине.</p> <p>Локал је првобитно планиран за угоститељску делатност (кафић), али је због свог распореда и техничке опремљености погодан и за:</p> <p>кафић или посластичарницу,</p> <p>канцеларију,</p> <p>салон лепоте или берберницу,</p> <p>стоматолошку или лекарску ординацију,</p> <p>специјализовану продавницу,</p> <p>агенцију или друге услужне делатности.</p> <p>Зграда је новије градње, а одлична локација, квалитетно реновиран простор и могућност проширења баште чине овај локал изузетном инвестицијом, како за сопствени бизнис, тако и за издавање.</p> <p> </p> <p>АГЕНЦИЈСКА ПРОВИЗИЈА 1%</p>