NOVA NEUSELJAVANA KUĆA | Futog | 182 m²

<p><strong>Idealna alternativa za stan u Novom Sadu. Kontakt: 0606997887</strong></p> <hr /><p>Ova kuća je građena sa jasnom idejom – da kvalitet bude na prvom mestu, bez kompromisa. Prizemna kuća je zidana termo blokom debljine 25 cm, uz kompletnu hidro i termoizolaciju objekta (temelja, betonskih ploča i stubova). Na krovu je postavljen betonski crep nemačkog proizvođača Bramac, sa garancijom od 30 godina na boju i kvalitet. Arhitektonski je osmišljena tako da objedinjuje prostor, komfor i funkcionalnost u jednoj celini.</p> <p>U pitanju je savremeni dom nove generacije, projektovan po standardima budućnosti – sa pažljivo planiranim rasporedom, instalacijama i rasvetom.</p> <p>Ugrađena je kompletna aluminijumska stolarija sa troslojnim staklom, termoprekidom, tri dihtung gume i premazom „četiri godišnja doba“. Svi prozori imaju električne roletne. Dnevni boravak je izuzetno svetao, sa velikim kliznim portalima koji vode direktno u dvorište.</p> <p>U potkrovlju su ugrađeni Velux krovni prozori sa desetogodišnjom garancijom, koje su montirali ovlašćeni majstori proizvođača. Garažna vrata su nemačkog proizvođača Hormann, takođe, sa garancijom od 10 godina.</p> <p>U celom prizemlju postavljene su italijanske pločice vrhunskog kvaliteta proizvođača Mirage i Sant’Agostino.</p> <p>Kuća poseduje upotrebnu dozvolu, uknjižena je 1/1 i postoji mogućnost kupovine putem kredita.</p> <p>Direktna prodaja od vlasnika – bez posrednika.</p> <p><strong>Osnovne informacije</strong></p> <ul><li>Samostalna prizemna kuća sa potkrovljem</li> <li>Površina: <strong>182 m² bruto / 145 m² neto + ~40 m² potkrovlje</strong></li> <li>Plac: <strong>5 ari (475 m²)</strong></li> <li>Sprovedene sve instalacije i podno grejanje u celoj kući (uključujući potkrovlje)</li> <li>12 cm spoljna izolacija (stiropor)</li> <li>Priključci: struja, gradska voda, kanalizacija, gas (sve plaćeno)</li> </ul><p><strong>Raspored prostorija u prizemlju</strong></p> <ul><li>Prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom</li> <li>Master spavaća soba sa sopstvenim kupatilom i garderoberom</li> <li>Spavaća soba</li> <li>Radna soba</li> <li>Kupatilo</li> <li>Vešeraj</li> <li>Garaža sa kotlarnicom</li> </ul><p><strong>Planirani raspored u potkrovlju:</strong></p> <ul><li>Dve sobe i kupatilo</li> <li><strong>Dodatni prostor</strong> koji se može koristiti kao ostava</li> </ul><p><strong>Kvalitet gradnje i materijali</strong></p> <ul><li>Termo blok 25 cm</li> <li>Bramac betonski crep (30 godina garancije)</li> <li>Aluminijumska stolarija sa troslojnim staklom i termoprekidom</li> <li>Električne roletne na svim otvorima</li> <li>Velux krovni prozori (10 godina garancije)</li> <li>Hormann garažna vrata</li> <li>Italijanske pločice vrhunskog kvaliteta u celom prizemlju (MIRAGE, SANT’AGOSTINO)</li> <li>Kompletna hidro i termoizolacija objekta</li> </ul><p><strong>Tehnička opremljenost</strong></p> <ul><li>Podno grejanje sa termo i hidro izolacijom</li> <li>Recirkulacija tople vode (bez čekanja)</li> <li>Internet i optički kablovi u prostorijama</li> <li>Priprema za SMART HOME sistem</li> <li>Priprema za klime, ventilaciju, senzore, zvučnike i motorizovane zavese</li> </ul><p><strong>Jedinstvenost kuće</strong></p> <ul><li>Plafoni spušteni - 10 cm kamene vune radi bolje izolacije i prijatnijeg ambijenta</li> <li>Sve instalacije za klimu, ventilaciju, zvučnike, rasvetu, SMART HOME sprovedene kroz spušteni plafon</li> <li>Sva strujna instalacja urađena profesionalno, provučena kroz bužire</li> <li>Priprema za spoljnu rasvetu</li> <li>Priprema za sistem prskalica</li> </ul><p><strong>Dvorište i plac</strong></p> <ul><li>Ravan, uređen plac sa travnjakom</li> <li>Zasađeno voće</li> <li>Dovoljno prostora za bazen</li> <li>Dnevna i master spavaća soba orijentisane ka dvorištu</li> </ul><p>Završni radovi ostavljeni su budućem vlasniku na izbor – potrebno je ugraditi bojler i kotao za gasno podno grejanje (uz mogućnost uvođenja toplotnih pumpi po želji), kao i unutrašnju stolariju, što pruža priliku da se prostor finalno oblikuje prema sopstvenom ukusu.</p> <p><strong>Zašto ova kuća?</strong></p> <ul><li>Idealna alternativa stanu u Novom Sadu</li> <li>Nova, neuseljavana</li> <li>Bez agencijske provizije</li> <li>Vrhunski materijali i moderna gradnja</li> <li>Mirna lokacija, odlična povezanost sa gradom</li> </ul><p>📞 Za više informacija i razgledanje:</p> <ul><li>Kontakt telefon: 060/6997887</li> </ul>