Lokacija: Šumice (Srbija, Beograd, Voždovac)
Ulica i broj: Strumička
Sobnost: Četvorosoban i više
Kvadratura: 186
Stanje objekta: Novogradnja
Grejanje: Toplotna pumpa
Nivo u zgradi: 4. sprat
Dodatne informacije:
Terasa, Lift, Podrum, ostava
Tekst oglasa:
<p>Prodaje se nov četvoroiposoban stan na dva nivoa, ukupne merene površine 186 m², na Lekinom brdu, u neposrednoj blizini parka Šumice. Stan se nalazi na četvrtom spratu nove zgrade sa liftom i moderno uređenim ulazom. Iz stana se pruža otvoren pogled na park Šumice.</p> <p> </p> <p>Raspored prostorija i struktura stana</p> <p> </p> <p>Stan je organizovan na dve etaže, sa jasno odvojenim dnevnim i spavaćim delom.</p> <p> </p> <p>Prvi nivo, površine 103 m², obuhvata ulazni hodnik, prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, gostinski toalet i terasu.</p> <p> </p> <p>Drugi nivo, površine 83 m², predviđen je za tri spavaće sobe, svaku sa zasebnim garderoberom, dva kupatila i tehničku prostoriju.</p> <p> </p> <p>Raspored pruža dovoljno prostora za porodični život, uz mogućnost prilagođavanja pojedinih prostorija potrebama budućeg vlasnika.</p> <p> </p> <p>Tehničke karakteristike i opremljenost</p> <p> </p> <p>Stan se trenutno nalazi u sivoj fazi, što kupcu omogućava izbor završnih materijala i prilagođavanje enterijera.</p> <p> </p> <p>Prema predviđenoj specifikaciji, završna obrada obuhvata ALUMIL višekomornu aluminijumsku stolariju sa staklima punjenim argonom, višeslojni hrastov parket, unutrašnju drvenu stolariju, uvoznu granitnu keramiku, sanitarije i sigurnosna ulazna vrata.</p> <p> </p> <p>Sistem grejanja i hlađenja predviđen je preko toplotne pumpe, podnog grejanja i fan-coil uređaja.</p> <p> </p> <p>Visina plafona iznosi 2,7 m.</p> <p> </p> <p>Postoji i mogućnost ugradnje solarnih panela, saune i kamina na obe etaže, u skladu sa tehničkim uslovima.</p> <p> </p> <p>Stan je dvostrano orijentisan, sa velikim staklenim površinama koje omogućavaju obilje prirodne svetlosti. Predviđena je i mogućnost dodavanja prozora na trećoj strani objekta, uz proveru tehničkih i drugih potrebnih uslova.</p> <p> </p> <p>Ostava i garažna mesta</p> <p> </p> <p>Uz stan se prodaje ostava površine 4 m², koja je uključena u istaknutu cenu.</p> <p> </p> <p>Postoji mogućnost kupovine dva garažna mesta, po ceni od 30.000 EUR za svako mesto.</p> <p> </p> <p>Lokacija i okruženje</p> <p> </p> <p>Nekretnina se nalazi na Lekinom brdu, u opštini Voždovac, u neposrednoj blizini parka Šumice.</p> <p> </p> <p>Položaj stana i velike staklene površine omogućavaju otvoren pogled prema parku, dok lokacija pruža dobru povezanost sa Autokomandom, centrom Beograda i drugim delovima grada.</p> <p> </p> <p>Faza izgradnje i uslovi prodaje</p> <p> </p> <p>Stan je trenutno u sivoj fazi. Postoji mogućnost kupovine u postojećem stanju, uz korekciju cene.</p> <p> </p> <p>Planirani rok završetka izgradnje je mart 2027. godine.</p> <p> </p> <p>Predviđena površina za uknjižbu iznosi 160 m², dok ukupna merena površina stana iznosi 186 m².</p> <p> </p> <p>Istaknuta cena uključuje PDV.</p> <p> </p> <p>Dve etaže, tri spavaće sobe sa zasebnim garderoberima, pogled na park Šumice i mogućnost prilagođavanja završnih radova izdvajaju ovu nekretninu u ponudi većih stanova na Lekinom brdu.</p> <p> </p> <p>Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO.</p>
Datum postavljanja oglasa: 05.11.2026
Kontakt: DIVIS NEKRETNINE DOO Reg. br. 005
Telefon: 0621916575