DIREKTNA PRODAJA – VLASNIK: Unikatno imanje na SREDNJEM MATEJU (90 ari) sa potokom, šumom i ucrtanim objektom

<p>Prodaje se svestran posed površine <strong>8.907 m²</strong> na prestižnom potezu <strong>Srednji Matej</strong>(Sremski Karlovci). Kupovina direktno od vlasnika, bez agencijske provizije. Ovo je imanje koje spaja vrhunsku poziciju, pravnu sigurnost i prirodne resurse.</p> <p><strong>Zašto je Srednji Matej i ovo imanje prava prilika?</strong></p> <p><strong>1. ZA VIKENDAŠE: Sigurnost i mir bez birokratije</strong><br /> Najveći problem na Mateju je spora procedura za dobijanje dozvola. Ovde taj problem preskačete:</p> <ul><li>Na parceli je <strong>ucrtan objekat (14 m²)</strong> kao pomoćna zgrada.</li> <li>To vam omogućava <strong>brzo ozakonjenje i rekonstrukciju</strong> – dobijate legalnu bazu znatno brže i jeftinije nego da krećete od nule na praznom placu.</li> <li>Uživajte u pogledu na vinograde i miru Srednjeg Mateja na održavanom placu do kog se lako stiže automobilom.</li> </ul><p><strong>2. ZA VINOGRADARE: Maksimalna osunčanost i drenaža</strong></p> <ul><li><strong>Vrhunska pozicija na Srednjem Mateju:</strong> Pozicija placa garantuje maksimalnu izloženost suncu tokom celog dana, što je ključno za vrhunski kvalitet grožđa u ovom poznatom vinskom rejonu.</li> <li>Nagib terena ka potoku obezbeđuje <strong>savršeno prirodno odvodnjavanje</strong>, sprečavajući zadržavanje vlage.</li> <li>Ucrtani objekat je spremna baza za vašu vinogradarsku kućicu ili ostavu za mehanizaciju.</li> </ul><p><strong>3. ZA PČELARE: Prirodni raj za ispašu</strong></p> <ul><li>Imanje obuhvata sopstvenu <strong>bagremovu šumu</strong> i izlaz na <strong>potok</strong>.</li> <li>Kombinacija šume, vode i blizine Dunava stvara idealnu mikroklimu za košnice.</li> <li>Veličina od skoro 1 hektara omogućava <strong>registraciju poljoprivrednog gazdinstva</strong>.</li> </ul><p><strong>TEHNIČKI DETALJI (Transparentno i proverljivo):</strong></p> <ul><li><strong>Lokacija:</strong> Sremski Karlovci, potez <strong>Srednji Matej</strong>.</li> <li><strong>Brojevi parcela:</strong> <strong>6718/3</strong> (njiva sa ucrtanim objektom) i <strong>6717/3</strong> (bagremova šuma).</li> <li><strong>Resursi:</strong> Sopstveni potok, mogućnost kopanja bunara, blizina izvora pijaće vode.</li> <li><strong>Pristup:</strong> Jednostavan prilaz automobilom, prostor oko objekta je raskrčen i redovno se kosi.</li> </ul><p><strong>Cena: 107.000 €</strong><br /><em>(Za ozbiljnog kupca koji prepozna vrednost direktne kupovine od vlasnika na Srednjem Mateju, moguć dogovor oko finalne cene.)</em></p>