NEKRETNINA SA IZUZETNIM POTENCIJALOM – TEMERIN

<p>Na prodaju je <strong>izuzetna nekretnina u Temerinu</strong>, smeštena na prostranoj parceli površine <strong>preko 5.700 m²</strong>. Nekretnine sa ovako velikom površinom zemljišta predstavljaju pravu retkost u Temerinu i široj okolini Novog Sada, što ovu ponudu čini posebno interesantnom kako za privatne kupce, tako i za <strong>investitore, građevinske kompanije i preduzetnike</strong>.</p> <p>Ono što ovu nekretninu posebno izdvaja jeste kombinacija <strong>velike parcele, dva nezavisna pristupa iz dve različite ulice, postojećih objekata i brojnih mogućnosti za budući razvoj</strong>.</p> <h2>PARCELA – VIŠE OD 5.700 m²</h2> <p>Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je velika i izuzetno perspektivna parcela.</p> <p>Posebnu vrednost predstavljaju <strong>dva nezavisna prilaza iz dve ulice</strong>, što otvara brojne mogućnosti za buduću organizaciju, podelu ili razvoj zemljišta.</p> <p>Na parceli se nalazi i postojeći <strong>drvni fond sa više odraslih stabala</strong>, koji prostoru daje privatnost, prirodan hlad i poseban ambijent.</p> <p>Veličina zemljišta omogućava realizaciju različitih projekata, u zavisnosti od potreba i planova budućeg vlasnika.</p> <h2>KUĆA I DODATNI OBJEKTI</h2> <p>Glavni stambeni objekat izgrađen je <strong>1982. godine</strong> i pruža odličnu osnovu za renoviranje i prilagođavanje savremenim standardima stanovanja.</p> <p>Pored glavne kuće, na parceli se nalaze i <strong>dodatni objekti izgrađeni 2008. godine</strong>. Oni su prvobitno bili namenjeni realizaciji različitih privatnih i poslovnih ideja koje na kraju nisu sprovedene, pa budućem vlasniku ostavljaju mogućnost da prostor prilagodi sopstvenom projektu.</p> <p>Upravo kombinacija velike parcele, postojećih objekata i dva ulična prilaza čini ovu nekretninu veoma interesantnom za različite namene.</p> <h2>IZUZETAN INVESTICIONI POTENCIJAL</h2> <p>Nekretnina pruža veliki broj mogućnosti i može biti interesantna za:</p> <ul><li> <p>razvoj <strong>stambenih jedinica ili stanova za izdavanje</strong>;</p> </li> <li> <p>adaptaciju postojećih objekata u <strong>apartmane ili druge smeštajne kapacitete</strong>;</p> </li> <li> <p>poslovne namene, kancelarije, radionice ili <strong>skladišni prostor</strong>;</p> </li> <li> <p>sedište ili poslovni kompleks kompanije;</p> </li> <li> <p>kombinaciju <strong>stanovanja i poslovnog prostora</strong>;</p> </li> <li> <p>renoviranje postojeće kuće u reprezentativnu porodičnu nekretninu sa velikim privatnim vrtom;</p> </li> <li> <p>uređenje prostora za rekreaciju, poput <strong>bazena, teniskog terena, sportskih ili drugih sadržaja</strong>;</p> </li> <li> <p>razvoj drugih investicionih projekata, u skladu sa važećim urbanističkim i građevinskim uslovima.</p> </li> </ul><h2>MOGUĆNOST PARCELACIJE I IZGRADNJE VIŠE KUĆA</h2> <p>Zahvaljujući površini zemljišta od <strong>preko 5.700 m²</strong>, kao i pristupu parceli iz <strong>dve različite ulice</strong>, posebno interesantna razvojna ideja može biti <strong>podela odnosno parcelacija zemljišta</strong>.</p> <p>U zavisnosti od važećih urbanističkih i građevinskih uslova, mogla bi postojati mogućnost formiranja <strong>više zasebnih građevinskih parcela</strong> i izgradnje <strong>više porodičnih kuća, dvojnih kuća ili manjih stambenih objekata</strong>.</p> <p>Ovakav koncept može biti naročito interesantan za <strong>investitore i građevinske kompanije</strong>, jer otvara mogućnost razvoja manjeg stambenog projekta sa više objekata koji bi se nakon izgradnje mogli <strong>pojedinačno prodavati ili dugoročno izdavati</strong>.</p> <p>Moguća je i kombinovana varijanta: <strong>postojeća kuća može se renovirati i zadržati</strong>, dok bi se drugi deo velikog zemljišta mogao zasebno razvijati i koristiti za izgradnju dodatnih objekata.</p> <p>Posebnu prednost u tom slučaju predstavljaju <strong>dva nezavisna pristupa iz dve ulice</strong>, koji budućem vlasniku ili investitoru mogu pružiti dodatnu fleksibilnost prilikom planiranja i organizacije projekta.</p> <h2>LOKACIJA I INFRASTRUKTURA</h2> <p>Nekretnina se nalazi na veoma dobroj lokaciji u Temerinu. <strong>Kompletna potrebna infrastruktura je dostupna</strong>, a svakodnevni sadržaji i centar mesta nalaze se na maloj udaljenosti.</p> <p>Istovremeno, lokacija omogućava dobru i brzu povezanost sa <strong>Novim Sadom i autoputem</strong>, dok se za svega nekoliko minuta može stići i do prirode.</p> <p>Na taj način budući vlasnik dobija retku kombinaciju: <strong>veliku privatnu parcelu, dobru saobraćajnu povezanost, postojeće objekte i blizinu svih potrebnih sadržaja.</strong></p> <h2>NEKRETNINA KOJA NUDI MNOGO VIŠE OD SAME KUĆE</h2> <p>Ovo nije samo ponuda kuće – <strong>najveća vrednost ove nekretnine leži u zemljištu, lokaciji i mogućnostima koje parcela pruža.</strong></p> <p>Parcela površine preko <strong>5.700 m² sa pristupom iz dve ulice</strong> predstavlja izuzetno retku priliku na području Temerina, posebno imajući u vidu blizinu Novog Sada.</p> <p>Bilo da budući vlasnik želi da renovira postojeću kuću i napravi <strong>veliko privatno imanje sa prelepim vrtom, bazenom ili teniskim terenom</strong>, razvije više porodičnih kuća, napravi stambene jedinice za prodaju ili izdavanje, ili realizuje poslovni projekat – <strong>ova nekretnina pruža prostor i potencijal za veliki broj različitih ideja.</strong></p> <p>Za investitora posebno može biti interesantna kombinacija <strong>velike površine zemljišta, mogućnosti parcelacije, dva ulična pristupa i već postojećih objekata</strong>.</p> <p><strong>Nekretnina sa ovakvom površinom zemljišta, dva pristupa i postojećim objektima retko se pojavljuje na tržištu Temerina i predstavlja priliku za kupca koji prepoznaje njen dugoročni potencijal.</strong></p> <p><em>Napomena: Mogućnosti izgradnje, dogradnje, prenamene, parcelacije, broj i vrsta novih objekata, kao i poslovno korišćenje zemljišta i objekata, zavise od važećih urbanističkih, građevinskih i drugih propisa i potrebno ih je prethodno proveriti kod nadležnih organa.</em></p> <p>Za sve dodatne informacije i upite, molimo da nas kontaktirate putem <strong>WhatsApp-a, Vibera ili e-maila</strong>.</p>