LUKSUZNA UKNJIŽENA PORODIČNA KUĆA NA POPOVICI

Lokacija: Popovica (Srbija, Novi Sad, Sremska Kamenica)
Kvadratura: 380m2
Površina zemljišta: 1003m2
Broj soba: 5 soba i više
Spratnost: Jedan sprat
Stanje objekta: Novogradnja
Grejanje: Kombinovano

Dodatne informacije

Terasa, Parking, garaža, Internet, Telefon, Satelitska, kablovska TV, Tavan, Klima, U blizini gradskog prevoza

Tekst oglasa

Specijalna ponuda! Nova, uknjižena petosobna kuća sa dva garažna mesta, kompletno kvalitetno namešetena, na prelepom mestu na Popovici! 
 
Završena je i useljena 2012 godine. Građena je čvrstim materijalom. Kuća je samostalna, po strukturi: podrum/prizemlje/sprat i tavan. Idealna za porodice koje žele intimu i miran i kvalitetan životni prostor na samo 6 km od grada.
 
Plac: pravilnog kvadratnog oblika, oko 31x31m2, sa direktnim prilazom sa asfaltnog puta. Dvorište je popločano behatonom, ima zelenih površina, a sam objekat  zauzima centralni deo, tako da je okrenuta na sve četiri strane sveta. Prednost ovakve pozicije je osunčanost svih prostorija, sa prelepom refleksijom svetlosti zavisno od doba dana. Maksimalno je udaljena od susednih objekata. Na placu se nalazi bunar kopan do skoro 20m, kubikaže oko 3,5 m3 vode i povezan je sa kotlarnicom, kišničara, kanalizaciona jama od oko 13m3. Čitav posed je ograđen zidanom ogradom od rustične cigle sa elementima od kovanog gvožđa.
 
Građevinski detalji: Objekat je zidan čvrstim materijalom, fasada je trajna- rustična cigla. Sendvič zidovi 52cm: puna cigla, 10cm izolacije, klima blok. Statika ograde urađena po projektu, sa maksimalno ugrađenom armaturom, čime je zagarantovana stabilnost. Konstrukcija je rađena po skeletnom sistemu, sve ploče su pune betonske, debljine 20 cm. Krov je klasičan.
 
Grejanje je na gas, pelet i druga čvrsta goriva, moguće je ugraditi toplotnu pumpu s obzirom da je ostavljena instalacija, a poseduje i solarne panele sa kazanom za zagrevanje 300l vode.
 
Kuća poseduje kompletnu infrastrukturu, sem gradske kanalizacije. 
 
U podrumskom delu je garažni prostor za dva vozila sa direktnim prilazom iz dvorišta, sa ugrađenim segmentnim vratima i povezan je sa unutrašnjim delom kuće. Ostale prostorije u poluukopanom podrumskom prostoru koji ima visinu 2,4m su: prostor za rekreaciju od oko 40 m2, kotlarnica sa kupatilom (wc i tuš kada ) i veći dnevni boravak sa kuhinjom. Sve ovo, može se reći, je više prizemlje nego suteren. Ima izlaz na dvorište ispod terase kuće. 
 
Stepeništem se penje ka glavnom ulazu u objekat. Ulazna vrata su od punog drveta, spoljna stolarija je aluminijumska sa termo staklima, folije su na stolariji imitacija drveta. Parapeti su niski, te je prirodne svetlosti više.
 
Donji nivo kuće ima površinu oko 140m2 neto. Po strukturi je trosoban stan. Veliki antre koji povezuje sve prostorije. Kuhinja sa ostavom i trpezarija. Veliki dnevni boravak, sa izlazom na terasu od oko 27 m2. Prozori 2,40x2,40 - niski parapeti. Klizna terasna vrata. Natkrivena terasa. Brodski pod. Iz hodnika vrata vode u suteren. Kupatilo sa tuš kadom i prirodnom ventilacijom. Radna soba 15m2. WC i kupatilo sa tuš kadom. Visina plafona 3m. Stepeništem se penje na gornju etažu.
 
Na  spratu je manji dnevni boravak, sa čajnom kuhinjom, veliko kupatilo i dve spavaće sobe od kojih svaka ima američki plakar.  Visina plafona na ovoj etaži je 2,70m. Dve spavaće sobe po 18m2  plus američki plakari od oko 15m2 sa kosinama. Predivan pogled na grad. Iz prostora garderobera postoji izlaz na tavan koji je iznad pune betonske ploče. Krov je klasičan.  
 
Ima mogućnost da se ugradi bazen u dvorištu. Sve prostorije u kući imaju prirodnu ventilaciju. Terasa je okrenuta ka dvorištu u kom se nalazi i predivana saletla. Kuća se koristi za stanovanje. Prodaje se sa kvalitetnim nameštajem, ručno rađenim po meri, od drveta koje se maksimalno uklapa u boje stolarije. Nekretnina bez zabeležbi i tereta. Vlasništvo 1/1. Više slika pogledajte na našem sajtu www.master021nekretnine.com.
 
Agencijska provizija je uračunata u cenu. Šifra nekretnine: 60718. Kontakt: 0646432338, Ljiljana Marković
Obnovljen:

Cena: 463.000,00 EUR