Građevinsko zemljište sa kućom u sivoj fazi bez krova - Sirogojno, Zlatiborski okrug

Lokacija: Sirogojno (Srbija, Čajetina)
Namena: Više namena
Površina zemljišta: 581m2
Put do placa: Asfaltni put

Dodatne informacije

Voda

Tekst oglasa

Predmet prodaje je nepokretnost, tačnije plac u Sirogojnu površine 581m2 sa kućom u sivoj fazi izgrađenoj do druge (međuspratne) ploče. Broj parcele je 1264, opština Čajetina, katastarska opština Sirogojno. Parcela je uknjižena kao privatna svojina 1/1, građevinsko zemljište, bez tereta i zabeležbi. Kuća je u osnovi 9,35m x 8,7m, od čega je sama kuća bez terase u osnovi 6,35m x 8,7m. Parcela se nalazi na asfaltnom putu (redovno se čisti sneg zimi grtalicom), na 300m udaljenosti vazdušnom linijom od muzeja na otvorenom 'Staro selo'. Parcela se nalazi u zaseoku Mala, na potesu Gajevi. U blizini nema poljoprivrednih aktivnosti poput stočarstva, a komšiluk čine stambeni objekti mahom doseljenika iz Beograda. Kuća je izgrađena pre nekih pet godina, a za istu je 2015. godine bila ishodovana građevinska dozvola. Kako kuća nije završena unutar pet godina od dana pravosnažnosti rešenja o građevinskoj dozvoli, a time ni dobijena upotrebna dozvola, građevinska dozvola se smatra nevažećom, i potrebno je da licencirani arhitektonski biro ponovo preda projekat, kao i da se ponovo plate doprinosi i takse. Dobijanje priključka za struju nije upitno, i za isti se podnosi zahtev zajedno sa podnošenjem zahteva za izdavanje građevinske dozvole na CEOP-u. Uostalom, iz priloženog je evidentno da se struja nalazi u neposrednoj blizini. Na parceli se nalazi priključak za vodu, legalan, i za isti se uredno izmiruje račun svakog meseca. U kući se nalazi potpuno nov crep za komplet pokrivanje cele kuće, kao i oko hiljadu blokova za završetak visokog potkrovlja. Takođe ima i blokova za izgradnju pregradnih zidova. Sama kuća je građena po svim pravilima struke, i originalno je trebala biti potpuna kopija ljubičaste kuće prekoputa sa drvenom ogradom (videti na slikama). Projekat je izmenjen na način da je pružena terasa celom širinom kuće, kao i to da su izvedene spratna terasa i prostor za stepenice ka potkrovlju. Svakako dobijate originalni projekat, kao i preporuku i kontakt sa arhitektonskim biroom iz Užica koji je radio projekat i od čije strane je podnet zahtev za građevinsku dozvolu 2015. godine. Uz pregršt fotografija i drugih informativnih slika, u oglas su uključeni i link ka snimku dronom na Youtube-u, kao i link ka pregledu spoljašnjosti, unutrašnjosti kuće i okoline u 360 stepeni. Budite slobodni da pokažete sve slike, snimak i pregled od 360 stepeni stručnom licu, bilo da je u pitanju izvođač radova, arhitekta ili samo prijatelj koji se dovoljno razume, koji bi vam približio realnu vrednost izvedenih radova i vreme koje ste uštedeli kupovinom kuće u ovoj fazi. Da li ćete samo pokriti kuću bez potkrovlja, ili izvesti visoko potkrovlje i napraviti zaseban stan, mogućnosti su neograničene i sve je stvar vašeg izbora. Malo je potrebno da se kuća stavi pod krov, kao i da se siva faza u potpunosti privede kraju. Od tog momenta, dinamika daljih radova zavisi samo i isključivo od vaše volje, vremena, namera i finansija. Bilo da je namera da samo vikendujete, izdajete i vikendujete, živite tu ili prosto napravite sebi odstupnicu u jednom od najlepših, a svakako najpoznatijem od Zlatiborskih sela, ovo je sjajna investicija. Sirogojno je sjajno selo i u tom smislu što je u istom veoma lako naći majstore svih profila, tako da sav posao oko završavanja kuće ostaje u selu, bez dovođenja majstorskih ekipa iz drugih mesta i dodatnih troškova usled toga (obezbeđeni kontakti za kupca). Moguć svaki dogovor prilikom pravljenja ugovora o kupoprodaji (zbog minimizacije poreza na prenos apsolutnih prava). Kontaktirajte me za više slika!

https://webobook.com/public/6263e751b5799d604c6f7672,en

https://www.youtube.com/watch?v=bPdyO5lV_w0&t=1s

Objavljen:

Cena: 25.000,00 EUR