Mini-hotel na 11 apartmane u Budvi

Lokacija: Budva (Crna Gora, Budva )
Kvadratura: 592m2
Površina zemljišta: 423m2
Broj soba: 5 soba i više
Spratnost: Više spratova
Grejanje: Kombinovano

Dodatne informacije

Terasa, Parking, garaža, Internet, Telefon, Satelitska, kablovska TV, Klima, U blizini gradskog prevoza

Tekst oglasa

Hotel u 11 apartmana u mirnom predjelu Budve.
Udaljenost od mora je oko 900 metara ravnom cestom. Dobar asfaltni trijem. U blizini hotela nalazi se restoran i trgovina. Sve centralne komunikacije su povezane: gradska vodovodna kanalizacija, kanalizacija i telefon. Trofazna električna energija dodijeljene snage 21 kW. Predivan pogled na planine sa svakog prozora, a sa trećeg kata i krovnu terasu s pogledom na more i otok St. Nicholas.

Hotel je izgrađen 2006. godine, a remontisan je 2015. godine.
Postoji dozvola za iznajmljivanje, kategorija Aparthotel 3 * je dodijeljena
Hotel je otvoren tokom cijele godine. Vansezoni se iznajmljuju na duži period do juna.
Uspostavljena je suradnja s putničkim agencijama i mrežnim sistemima rezervacija.

Moguće je investirati na jednu ili dvije etaže u nadgradnju, što će povećati površinu za 150-400 m2.
40 m2 hotela ukomponirano je u nestambeni fond, što omogućava organiziranje kafića s 30-40 sjedećih mjesta te s zasebnim ulazom i izlazom na terasu.

Hotel ima tri sprata.

U prizemlju:

  • 5 apartmana (tri četverosjeda, jedan trosjed, jedan dvosjed) Od toga 2 apartmana sa zasebnim ulazom i prostorom za sjedenje.
  • Finska sauna, kapaciteta do 6 osoba. Parna soba izrađena je od tvrdog drva, električni grijač „harvia“ – 6 kW, proizveden u Finskoj, vlastito kupatilo sa tušem, prostor za opuštanje.

Na prvom spratu:

  • 3 apartmana (jedan četverosjed sa zasebnom kuhinjom, jedan trosjed, jedan dvosjed)

Na drugom spratu:

  • 3 apartmana (jedan četverosjed sa spavaćom sobom, jedan trosjed, jedan dvosjed)

Svaki apartman ima svoju kuhinju i kupatilo, opremljen klimatskim sistemom i kućanskim aparatima. Svi apartmani su namješteni i opremljeni sa svime potrebnim za najam. Unutrašnja i vanjska dekoracija vrlo su kvalitetna. Aluminijumski dvostruko ostakljeni prozori, ogledalo reflektirajuće staklo „Stopsoll“.

Cijeli hotel i sobe pokriveni su Wi-Fi-jem.

Područje je njegovano, pješački prostori ukrašeni su kamenom, voćkama i ukrasnim biljkama na zelenom travnjaku. Postoji parking za 4 automobila koji je pod 24-satnim video nadzorom. Također na teritoriji se nalazi ljuljaška, viseća mreža, profesionalni teniski stol, vrtni namještaj i prostor za roštilj.
U slučaju hitnog prekida gradskog vodovoda napravljen je rezervoar rezervne vode od 10 m3 sa automatskim napajanjem.
U suterenu se nalazi vešernica i ostava.

Spremni posao, koji posluje sa profitom tokom cijele godine. Pozicioniran je kao obitelj (moguće je odsjesti u hotelu sa stalnim primanjima od najma). Dokumenti u savršenom redu. Izgradnja je izvedena prema dogovorenom projektu. Svi porezi i takse su plaćeni, postoje dozvole za povezivanje komunikacija. U Odjelu za turizam dodijeljeno je ime „apartman 3 *“.

Promovisano (prosječna godišnja popunjenost – 87%). Ima pozitivnu reputaciju! Ocjena rezervacije na Bookingu je 9,3.
U sezoni (od maja do oktobra), hotel prima turiste iz različitih zemalja. Postoje ugovori s putničkim agencijama i privatnim agentima, baza redovnih kupaca se postupno proširuje.

Profitabilnost poslovanja (realno): – 8,2% godišnje – ako samostalno upravljate

  • 6,5% godišnje – uz učešće kompanije za upravljanje.

Cijena – 600.000 Eura.

Obnovljen:

Cena: 600.000,00 EUR