SJAJAN PLAC U VRDNIKU NA ODLICNOM MESTU!!! 360000 EUR+AGENC.PROVIZIJA 3%

<p><strong>Šifra oglasa: 436</strong></p> <p> </p> <p>ТОП ЛОКАЦИЈА, ГРАЂЕВИНСКО ЗЕМЉИШТЕ У ЦЕНТРАЛНОЈ БАЊИ ВРДНИК, БЛИЗУ СТАДИОН ФК "РУДАР", ПРИЛИКА ЗА ИНВЕСТИТОРЕ! <br /><br /> Границе локације: игралиште ФК "Рудар" на једном, поток Кудош, на другој, широки пут, са трећим, спортски терени хотела ПРЕМИЕР на четвртој страни.   </p> <p>Имамо грађевинску дозволу са плаћеном накнадом за ЕЛИТЕ ЦОМБИНЕД ХЕАЛТХЦАРЕ ЕСТЕТИЦ ХОТЕЛ БАЊСКИ ОБЈЕКАТ од 4169 м2, намијењен за пружање здравствених и естетских услуга као и за апартмански хотелски смјештај клијената центра и других туриста. <br /><br /> Добијена је АПВ дозвола за геотермално истраживање и коришћење подземних вода. <br /><br /> Радови и пројекти за експлоатацију термалне воде од стране акредитоване институције. <br /><br /> Завршена је геомеханичка студија читавог тла.</p> <p>НА МЈЕСТУ ПРЕДЛОЖЕН ПРЕДМЕТ СЉЕДЕЋИХ ДИМЕНЗИЈА: приземље је 50,88м к 53,65м и састоји се од улице и два бочна крила. Ова диспозиција и организација објекта дозвољавају фазну изградњу. Укупна развијена бруто површина објекта износи 4.169,25 м2.</p> <p>ПРОСТОР: Објекат има спратове П + П + 1 (подрум + приземље + први спрат).</p> <p>ВЕРТИКАЛНА РЕГУЛАЦИЈА: Подрум: 3.12м (чист 2.82м) Приземље: 4.00м (чисто 3.72м).</p> <p>Етаж: 3.28м (чистиј 3.00м). <br /><br /> ОПШТЕ ПОСТАВКЕ И СВРХА ОБЈЕКТА:</p> <p>Објект се налази на падини која се у западном дијелу разликује од постојећег потока.</p> <p>Парцела је велика око 6100 м2, а индекс изградње од 50% са П + И + Пк и може имати 9000м2 бруто стамбеног пословног простора и негдје се спомиње у увјетима и П + ИИ + ПК. <br /><br /> У сваком случају, зграда је пројектована у облику слова П, која би радила у двије фазе од преко 4169 квадратних метара, а за прву фазу је добила грађевинску дозволу од преко 1500 м2 гдје је у приземљу планирана медицинска елита и на првом кату, ау другој фази и други крилни апартман / хотелски смештај. <br /><br /> На парцели се налазе локације и ТЕРМОМИНЕРАЛНЕ ВОДЕ, а све студије су извршене. <br /><br /> Потенцијални купац ће добити детаљну документацију, све дозволе за пројекте, елаборате геолошких истраживања.  </p> <p>Власништво 1/1 </p> <p>Cena 330000 eur + agencijska provizija 3%.</p> <p><big>Sve dodatne informacije na broj 066/82-92-100 Nebojsa Tukodi br.licence 4290 ili 065 27 27 090 Nikola Ljuboja agencija N nekretnine.</big></p>